この度は、弊社ベル不動産のホームページをご覧いただきありがとうございます。
弊社は三木市・小野市・加東市・西脇市・加西市の北播磨エリアを中心に宅地建物取引業を展開しております。
はじめてのお住まい探し、ご希望の不動産をお探しのお客様、お持ちの不動産や土地、マンションの売却をご検討中のお客様は、弊社までお気軽にお声かけ下さい。
Bell fudousan Services
01.
不動産売買
売り手と買い手を繋げます
02.
不動産の査定
不動産の価値を引出します
03.
不動産の買取
早く現金化します
04.
コンサルティング
不動産の問題を解決します
05.
建築業者・士業の紹介
ワンストップサービス
代表挨拶
「あなたと一緒に考えます。」
皆様こんにちは。大手ハウスメーカー営業歴18年、戸建住宅・集合住宅・太陽光発電事業・テナント医療介護事業・分譲地仕入れなどを経験し、ご縁があり兵庫県中部で10年、資産運用営業として御建築のお手伝いをさせて頂きました。
長年企業に属し、御提案内容と商品に限りがありました処、お客様も事情それぞれ三者三様ある中、もっと身近な距離でお客様の想いのサポートが出来ればと今の業態となりました。
不動産というカタチのあるものを取り扱わせて頂きますが、お客様の「気持ち」を汲んで
「あなたと一緒に考えたい」と思います。
皆様とお出会いできる良縁を大切にできればと存じます。
代表 鈴木 規郎
物件を買いたい方へ
不動産の購入をご検討中のお客様は、まずは弊社へご相談頂ければと存じます。住宅用不動産はもちろん、投資用不動産や事業用不動産の取り扱いもしております。
また、弊社には以前よりお付き合いのある金融機関・税理士様・弁護士様・ハウスメーカー様がいるため、資金計画のご提案や金融機関のご紹介に、法務・税務相談などを含めたワンストップサービスのご提供が行えます。お客様にとって大切な資産となる不動産。物件のご紹介からご契約・お引渡しまで丁寧にサポートいたします。
物件を売りたい方へ
ベル不動産は不動産の販売を得意としております。
弊社では、現在のお住まいや受贈財産などにより所有しているマンション・一戸建て住宅・農地・空き家等を適正な査定価格により売却・買取り致します。売却手段として「仲介」「買取」の両方で対応が可能となっております。 相場価格で売却したい方も、早期に売渡しを済ませたい方も、ご対応可能です。お客様の諸事情を十分配慮し、お客様にとって何が一番か、最善のご提案をさせていただきますのでご安心してお任せください。
ベル不動産は「あなたと一緒に考えます」の精神で、お客様の大切なご資産の売却をサポートいたします。
お知らせ
冬季休暇
2024年12月2日更新
★冬季休業のお知らせ★
平素は格別のご愛顧を賜り、厚くお礼申し上げます。誠に勝手ながら、冬季休業を下記の通りとさせていただきます。2024年12月29日(日)～2025年1月6日(金)期間中にいただきましたお問い合わせにつきましては、1月7日以降順次ご対応させていただきますのでよろしくお願いいたします。
ベル不動産の特徴
不動産の購入をご検討中のお客様は、まずは弊社へご相談頂ければと存じます。住宅用不動産はもちろん、投資用不動産や事業用不動産の取り扱いもしております。
また、弊社には以前よりお付き合いのある金融機関・税理士様・弁護士様・ハウスメーカー様がいるため、資金計画のご提案や金融機関のご紹介に、法務・税務相談などを含めたワンストップサービスのご提供が行えます。お客様にとって大切な資産となる不動産。物件のご紹介からご契約・お引渡しまで丁寧にサポートいたします。
【建築業界１８年の実績】
大手ハウスメーカーにて戸建住宅・集合住宅・太陽光発電事業・テナント医療介護事業・分譲地仕入れ・不動産資産運用事業などを経験。建築と税務と開発知識を活かし様々へケースに対応致します。
【地域密着の情報網】
北播エリアにてこれまで１０年程の地権者・宅建業者・税理士・金融機関様と幅広いお付き合いを活かし、お客様へ活きた情報提供を致します。
【不動産コンサルティング】
不動産のご所有者いよって資産の持ち方は様々。建築・法務・税務・開発申請など多方面の視点から不動産のお困りごとを一緒に解決致します。
現在の取扱情報と成約事例をご紹介致します
物件一覧
下記以外の事も何なりとお尋ねください。
親切丁寧にご説明致します。
よくあるご質問
小野市・三木市・加東市・西脇市・加西市以外でも対応可能でしょうか
はい、可能です。
関西圏でご対応致します。お住まいがご遠方あられましてもZOOM等でご対応可能です。
不動産の売却について相談したら必ず売買契約をしなければいけませんか
無料でご相談いただけます。
ご相談したといって無理に契約することはありませんのでご安心ください。今後の参考にしていただくだけでも結構ですので、まずはお気軽にご相談ください。
不動産の売却を検討しています。何をすればいいですか？
まずは所有不動産の査定を行う必要があります。売却価格、諸条件などをお客様に把握していただいた後、取引という流れです。その他、不動産の売却などで、ご不明な点がございましたら、お気軽にお問い合わせください。
不動産の査定を依頼する際、費用は発生しますか？
査定について費用は発生いたしませんのでご安心ください。まずはどのような物件かお教えいただけますでしょうか。
お気軽に電話かお問い合わせフォームよりご連絡ください。
近所に知られずに売却することは可能ですか？
はい、可能です。
今のお住まいに住まれたまま、家を売却する事も可能です。お気軽にご相談ください。
賃貸中の駐車場のような不動産でも、そのまま売却できますか？
はい、可能です。
賃貸状況の確認をさせて頂き、売主様にとって一番良い条件で売却を検討します。
広い土地、借地（底地）の査定、売却は可能ですか？
はい、可能です。
広い土地は価格が下がる傾向にありますが、出来るだけ高く売れるように尽力します。是非、お問合せフォームより必要事項を入力して送信してください。折り返しご連絡いたします。
狭小地、地形が悪い、再建築不可のような不動産は売れませんか？
必ずしもそのようなことはなく、ノウハウを活かして独自の売却査定を行わせていただきます。
なかなか売れなくてお困りの方も一度、ご相談ください。
査定はどのように行いますか？
これまでの売買事例実績を基に査定いたします。
また近年の成約事例、路線価、公示価、査定不動産の現地調査を考慮し査定いたします。
どんな不動産（物件）でも対応してもらえますか？
収益物件（アパート、マンション）や事業用地、ロードサイド土地を取り扱っております。
不動産全般対応できますので、一度ご相談ください。
賃貸中の物件で内覧などができなくても売却できますか？
はい、可能です。
アパートやマンションなどは、内覧できないことが多いです。その旨を買主様にご理解いただき、トラブルなく売却を進めてまります。
不動産を売却した際は、確定申告は必要ですか？
そうですね、売却した翌年に確定申告をする必要があります。
ベル不動産では売却した際に必要な譲渡所得税の申告もパートナーの税理士とお手伝い致します。
査定を依頼したい不動産に住んでいない場合でも査定可能ですか?
もちろん可能です。空き家の管理も可能ですのでお気軽にご相談ください。
権利書（登記識別情報）をなくしても、売却はできますか？
可能ですがお時間を頂戴します。
司法書士により本人確認手続きを行い、必要書類をそろえて手続きを致します。時間がかかりますので、速やかにご相談しましょう。
媒介契約とは何ですか？
お客様が不動産業者に不動産の販売を委託する契約のことです。
「一般媒介契約」「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」の3種類ございます。不動産を売却する際には必要な手続きですが、費用は発生しませんのでご安心ください。
売却が決まったら、売却金はいつもらえますか？
売却金はまず買主様との売買契約時に契約手付金として支払われ、残金は物件のお引渡し時に決済金として支払われる、合計2回での支払いになります。即現金化したい場合は、ご相談ください。
売却する際には、何が必要なのでしょうか？
ご本人様の場合、物件の権利書（登記識別情報）、身分証明書、住民票、印鑑証明書、ご実印等が必要です。
ただし、住民票、印鑑証明書は最終取引日が決まってから取得してください。 代理人、相続未登記などの場合はお問い合わせ下さい。
売却するために必要な諸経費にはどんなものがありますか？
仲介手数料、売り渡し登記費用、収入印紙代などがあります。
売却により譲渡益が発生する場合は、譲渡所得税などがかかる場合があります。譲渡所得税には各種特別控除がありますので、上手に利用しましょう。
仲介手数料は発生しますか？
発生しますが、仲介手数料以上の成果をご期待ください。
売却後の税務相談はできますか
税務相談および確定申告業務は税理士の業務となります。
一度、ご相談内容をお伺いできましたら、ご相談内容に強い税理士をご紹介差しあげ致しますので、お気軽にご相談ください。
会社情報
〒675-1378
兵庫県小野市王子町606‐4
（マックスバリュー小野王子店向い）
代表
： 鈴木 規郎 SUZUKI NORIO
0794-73-9520 fax:0794-73-9521
建物取引業免許番号
： 兵庫県（１）３５０４９２号
建物取引士登録番号
：（京都）第０３２５１１号
： 鈴木 規郎
Time
10:00 am – 18:00 pm
Horiday
Wednesday・Sunday
●経歴
2006年：積水ハウス株式会社入社 戸建住宅事業
2014年：太陽光発電事業
2015年：集合住宅・土地活用事業
2023年：積水ハウス株式会社退職 (勤務18年)
〇税理士法人紹介契約社長表彰
〇チームGS社長表彰4回
〇賃貸住宅供給戸数300戸超(東播エリア)
〇店舗出店プロジェクト歴あり
〇戸建/集合住宅/太陽光/医療介護テナント/土地仕入れ
2024年：不動産業開業
スタッフ紹介
●趣味 料理・3桁ゴルフ
●家族 妻・長女・次女
●好きな言葉『一期一会』
宅地建物取引士
鈴木 規郎
(SUZUKI NORIO）
1982年8月生 獅子座
・京都府亀岡市出身
・京都府花高等園高校
・兵庫県丹波篠山市在住
・龍谷大学社会学部卒
不動産査定
査定価格を知りたい方へは
こちらからお気軽にお尋ねください
コメント欄に分かる範囲で結構ですので、
所有不動産の情報と状況をご記入ください。
無料で査定差し上げます。
お問い合わせ
利用規約・ﾌﾟﾗｲﾊﾞｼｰﾎﾟﾘｼｰに基づき取り扱い致します。
【利用規約・プライバシーポリシー】
ベル不動産（以下「当社」）は、以下のとおり個人情報保護方針を定め、個人情報保護の仕組みを構築し、全従業員に個人情報保護の重要性の認識と取組みを徹底させることにより、個人情報の保護を推進致します。
■個人情報の管理
当社は、お客さまの個人情報を正確かつ最新の状態に保ち、個人情報への不正アクセス・紛失・破損・改ざん・漏洩などを防止するため、セキュリティシステムの維持・管理体制の整備・社員教育の徹底等の必要な措置を講じ、安全対策を実施し個人情報の厳重な管理を行ないます。
■個人情報の利用目的
お客さまからお預かりした個人情報は、当社からのご連絡や業務のご案内やご質問に対する回答として、電子メールや資料のご送付に利用いたします。
■個人情報の第三者への開示・提供の禁止
当社は、お客さまよりお預かりした個人情報を適切に管理し、次のいずれかに該当する場合を除き、個人情報を第三者に開示いたしません。
＜お客さまの同意がある場合＞
お客さまが希望されるサービスを行なうために当社が業務を委託する業者に対して開示する場合
＜法令に基づき開示することが必要である場合＞
■個人情報の安全対策
当社は、個人情報の正確性及び安全性確保のために、セキュリティに万全の対策を講じています。
■ご本人の照会
お客さまがご本人の個人情報の照会・修正・削除などをご希望される場合には、ご本人であることを確認の上、対応させていただきます。
■法令、規範の遵守と見直し
当社は、保有する個人情報に関して適用される日本の法令、その他規範を遵守するとともに、本ポリシーの内容を適宜見直し、その改善に努めます。